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最近、まわりの人たちが 素敵にカッコよく、快適に暮らしてたりしませんか?

「ウチも 中古住宅(マンション)を買って、カッコよくリノベして住みたいっ!」と思っても、

まず 不動産屋さんに行って、物件を探して、設計事務所でプランを練って、工務店に工事を依頼して...。

想像しただけで 面倒ですよね。

特に 不動産屋さんは、建物の構造のこととか、リノベーション・増築できるかとかを 色々聞いても、 建築のことは専門ではないので、

あいまいな返事が返ってくるということが多いと思います。

意外かもしれませんが、不動産屋さんは 実は建物のことをよく知らないし、

設計事務所の人は 不動産のことをよく知らないし、、つまり 興味の無い人が多いんです。

近そうで遠い、あまり親しくない親戚みたいな感じですね。

普通の不動産屋さんで、リノベ用の中古物件探しを依頼すると 具体的に こんなデメリットたちがあります。

みのむし不動産を運営するフィールドガレージは 事務所開設以来 リノベ-ションにこだわり、 自分仕様の住まいに暮らしたい、こだわりを持った みなさまの要望に、

ひとつひとつ丁寧に応えて、オリジナルの住まいを設計・施工してきました。

そんな中、物件探しからお願いできないの? という要望もたくさんいただいておりました。

そこでつくっちゃいました。不動産屋さん!!

みのむし不動産では、 建築士と宅地建物取引主任者がタッグを組み、物件探しのお手伝いをするので、 次のようなメリットたちがあります。

普通の不動産屋に依頼した場合のデメリット

1: 物件価格と リノベ費用の 按分相談がしにくい (なるべく高い物件を売りたいため)

2: 提携リフォーム会社を紹介してくれることもあるが、デザイン性の低い表層的化粧直しだけの

"なんちゃってリノベーション"になってしまう場合が多い (ただのリフォーム??)

3: 実は 建築のことは よく分からない (宅建の資格試験で建築についての出題数は、50問中3問だけです。わずか6%!)

4: なので、建物のインスペクション(建物診断)はできない

5: しきりに 新築物件をすすめられる

へぇ。。結構いいかも~? という方、ぜひ一度、気軽にご相談にお越しください。

「みのむし不動産」に依頼した場合のメリット

1:リノベ設計・施工も含めて相談できるので 物件価格とリノベ費用の適正な按分提案ができる

2:物件案内時に インスペクション(建物診断)もできる (※物件案内時は 目視による簡易なチェックになります)

3:リノベーション・増築可能か? など建築上の法令的・構造的な判断が 可能

4:思い描いている住まいのイメージを共有しながら、物件探しをしやすい

5:[物件探し~ 設計~ 施工]までの流れがスムーズ

6:小規模な事務所なので、不動産担当と 設計担当のキョリが近く、大きい会社にありがちな情報共有などのミスが起こりにくい

  

STAFF

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